Como somos en Almería

Primero gracias a todos los que vayáis a leer mi Blog, es la primera entrada de mi primer blog esperando que no sea la última. Voy a intentar dar un repaso a la actualidad inmobiliaria almeriense de una manera desenfada y amena para que a los interesados en el tema encuentren un punto de vista diferente sobre un tema que nos afecta a todos, nos guste o no nos guste.

Hoy día 7 de Marzo de de 2012 los almerienses como cada día nos vamos al bar de turno a por nuestro cafelico y nuestra media de... cogemos La Voz y vemos la siguiente: Banesto saca a la venta en la provincia 200 y pico viviendas a precios de hace 20 años, desde 4.900€ y desde 17 € al mes. Pues muy bien como no somos "exageraos ni ná" en Almería pues la gente en el bar echándose las manos a la cabeza, comentando con el vecino y con el dueño del bar que las viviendas ya no valen ná, que si esto es el acabose, que si "la fin del mundo", etc y etc.

http://www.lavozdealmeria.es/vernoticia.asp?IdNoticia=23862&IdSeccion=4

Primero felicitar a al departamento de comunicación de Banesto por colar la nota de prensa en la Voz y en otros muchos medios impresos y digitales. Segundo que cuando se lee la noticia con detenimiento y se chequean los inmuebles a la venta en Almería nos damos cuenta de que no es oro todo lo que reluce y al final no es más que otro titular explosivo con mucha expectacularidad pero poca "chicha". Banesto como el resto de entidades bancarias tienen en Almería una gran cantidad de viviendas que podemos dividir en dos bloques principales: Nuevas y de 2ª Mano. Las nuevas suelen estar en zonas costeras y principalmente se concentran en el Poniente de la Provincia (El Ejido y Roquetas) y en Vera. La 2ª mano está más dispersa por toda la provincia, aunque hay más presencia también en estos municipios, y como norma general estás viviendas están en muy mal estado y en zonas que comercialmente se corresponde con un perfil bajo.

En Almería (no se si esto pasa en el resto de España) todos tenemos un cuñao y/o un primo que se ha comprao un cochazo en Alemanía por cuatro duros y le ha "salio bueniiiiisimo". Ese mismo familiar, normalmente, también se compró un  piso en Vera que fue un chollazo, vamo"tirao vivo" por cuatro perras en el 2010, el año pasao o este mismo año porque era del banco que lo tenían embargao y han hecho una compra ufffffff que no veas. Se han comprao un piso de dos dormitorios en vigesimo quinta linea de playa, pero bueno a dos pasos del agua, que en coche en menos de 5 minutos has llegao, con plaza de garaje y tó (yo no se pa que coño la quieren si en la urbanización no vive ni Dios y puedes dejar el coche donde quieras); pero eso si, unas zonas comunes que uffff vaya zonas comunes, 2 piscinas enormes, bueno están vacías, porque como el banco no paga la comunidad de las otras ciento y pico viviendas que tiene embargadas, pues no hay para llenarlas (pero que eso según mi cuñao en cuatro dias las tienen todas vendidas porque vaya precios).110.000€ + IVA y financiadas al 110% a Euribor + 3% a 40 años (esto no se lo deseo ni a mi peor enemigo, ni a mi cuñao vamos). Un chollo si, un chollazo pero pa mi cuñao, pa mi no me lo dés, que se lo quede él que yo no quiero tantos jamones.

No quiero con esta primera entrada desprestigiar ni el producto de los bancos, ni las macro urbanizaciones "al lao de la playa" (distancia equivalente del Alcampo a la Térmica) ni mucho menos a Vera. Quiero que la gente comprenda que aunque ciertamente los bancos tienen mucho producto, la mayoría del mismo carece de interés para la mayoría de los demandantes y el resto que si que puede resultar interesante se lo quedan normalmente los trabajadores de las entidades, sus familiares y amigos o los profesionales que están diariamente en contacto con este tipo de producto y es muy poco el que llega al circuito comercial. Si usted quiere aprovecharse de esas oportunidades que ofrecen las entidades bancarias puede ser como mi cuñao y acercarse a su oficina de Cajamar y preguntarle a su amigo Antonio (el cajero de tó la vida): Que chollicos buenos tienes? O puede solicitar los servicios de un asesor inmobiliario que sea conocedor del mercado de adjudicados bancarios (ya he separado la chicha de la paja), un buen negociador para conseguirle el mejor precio (sé hasta donde puede llegar el banco) de la vivienda que deseé y de las condiciones hipotecarias (buenos diferenciales, sin suelo, con amortizaciones parciales libres de comisiones, sin productos asociados). REMAX Aljibe tiene acuerdos comerciales con las principales entidades bancarias que operan en la provincia y son especialistas de poner en contacto a potenciales compradores con ofertas inmobiliarias muy interesantes y conseguirles las mejores condiciones para que finalmente cuando el domingo vaya a casa de su suegra y comparta mesa y mantel con el cuñao le diga: Vaya chollico bueno te compraste en Vera cuññao, yo al final encontré lo que quería con Remax Aljibe, he gastado menos de lo que pensaba gastar y con unas condiciones hipotecarias muy competitivas, cuñao, no tan buena operación como la tuya pero bueno se hace lo que se puede. Ese domingo a tu cuñao el arroz le va asentar regular.

Alberto Alarcón
Director Comercial
REMAX Aljibe
Calle Maestro Padilla, 3
Almería
950281444